RACS エージェントサポートが始まります

更新日：2024/3/1

2024年4月1日より、KSSK会員サポートはRACS（ラックス会員）に名称変更し全国不動産エージェント組織「QUIX」および施工監修統括「Nexus」との連携により、住宅産業に関わる幅広いサポートを実施して参ります。

RACSとは？
R＝「リアルエステート」不動産エージェント
A＝「アーキテクト」士業全般・保険・FP
C＝「コンストラクション」建設・専門技術職
S＝「シェアリング・サポート」アーティスト・作家・アパレル・シェフ・セラピストなど

例えば、「工務店（Ｃ）」は、土地探しで「不動産エージェント（R）」と連携し、高性能住宅申請一式を「建築士（A）」に任せ、「アーティスト（Ｓ）」の手で内装アートを施す・・・など、得意な技術を持ち合わせたプロ同士による今までにない新たなコラボレーションを顧客に提案することが可能になります。

【KSSK⇒新体制RACSサポート】

◆エスクロー取引活用及び補助金獲得サポート
昨今「建材価格の高騰」をはじめ「人員不足」や「建設会社の倒産」など、住宅建設業界に深刻な問題が起きており、また、営業側で顧客を獲得してもこれらが原因により建築できない現状が起き始めております。更に建築基準の「高耐久・高性能化」も求められ、今後の住宅建設はより難易度が増すことが確実視されております。そこで、出来高方式で代理受領から代理払いにより仕入れ価格を軽減できるエスクロー信託の活用や、国の補助制度を上手に獲得することで、建築の資金面に対する課題を改善することが可能になります。

このようなかたにお勧め・・・
・分譲住宅販売を展開する「不動産デベロッパー」
・土地売買だけで利益確保できない「不動産仲介会社」
・工事中の建設会社倒産を懸念している「一般顧客」
・分離発注方式で施工を進めたい「設計事務所」
・顧客に安全な工事取引を提供したい「デザイン会社」
・顧客に健全な工事遂行をアピールしたい「建設会社」

 

◆高性能住宅における設計申請代願サポート
標準仕様の策定から建築申請をはじめ長期優良住宅の設計図書作成・構造図面作成・積算見積・第三者評価・またプレゼンテーションにおけるパース作成やVR映像制作などをワンストップで提供いたします。建築確認申請をはじめ「長期優良住宅・耐震等級３・C値0.5以下・BELS取得・ZEH/ZEB取得・HEAT20 G2・G3取得」など高性能住宅に関わる設計業務全般のサポート。

※上記VR映像実例：確認申請～長期優良住宅の申請業務と並行し、リアルなプレゼン映像は顧客へ事前提案からの成約率向上をはじめ、バーチャル展示場としても活用することができます。

このようなかたにお勧め・・・
・自社デザインに高性能を加えたい「設計事務所」
・高性能住宅の分譲を提供したい「不動産デベロッパー」
・高性能住宅に暮らしたい「一般顧客」
・顧客に適切な住宅を提供したい「デザイン会社」
・高性能住宅を標準仕様にしたい「建設会社」

 

◆工事現場下請施工サポート
昨今の人員不足で、工事進行が遅れている工務店に向けて、KSSK選抜の高性能住宅に強い専門施工業者を紹介するサポート。長期優良住宅・耐震等級３・C値0.5以下・BELS取得・ZEH/ZEB取得・HEAT20 G2・G3取得の高性能住宅に強いKSSK所属の専門業者が施工をサポートします。

このようなかたにお勧め・・・
・安定供給実施したい「不動産デベロッパー」
・高性能な住宅建設を任せたい「設計事務所」
・顧客に適切な高性能住宅を提供したい「デザイン会社」
・高性能住宅に取り組みたい「建設会社」

 

◆住宅引き渡し後のサポート
建物の引渡後、法定点検、緊急トラブル駆付をはじめ、入居10年目以降もメンテナンス・リフォーム・ライフプラン等についてのサポートを実施します

このようなかたにお勧め・・・
・引渡後も安心して任せたい「不動産デベロッパー」
・アフター人員が不足している「建設会社」
・依頼先の工務店が倒産してしまった「一般顧客」

 

◆RACSアプリケーションの提供
住宅営業において営業成績の優劣は、その営業マン個人の「能力差、人間性、知識、経験」などが求められます。
しかしながら、高レベルの人材は少数であり、またそのような人材を育成するために、企業は多大な投資や時間が必要となります。また、そこまで育てた人材も病欠や退職となれば、企業としての負担リスクが高まります。あわせて、住宅営業を効率化することは、長時間労働の是正だけでなく新規顧客の獲得や更なる営業成績の向上にもつながります。業務自体を減らすのではなく、業務の作業負担を減らすことが大切です。

そこで、住宅営業の提案内容をアプリケーションで自動化し、営業マンの個人差を引き上げ、作業負担を軽減する販売ツールを制作提供します。これにより顧客への提案をムリ・ムダ・ムラの無い「均一な営業提案」により効率よく収益を上げることが可能となります。

※上記シミュレーションアプリ：建物の建材・仕様・価格をシミュレーション。間取りや窓の位置が同じでも外観デザインや使う建材によって全く違う建物に見える

間取りが同じでも、顧客の希望によって素材やデザインが異なることで、建築コストも増減します。そのたびに再見積もりを行う手間や時間は会社の負担も大きくなります。このシミュレーションアプリは、建築仕入原価から割り出し、売価提示できるので、粗利が瞬時に把握でき、仕様の選定内容はそのまま工事現場に反映させることが可能です。

このようなかたにお勧め・・・
・先導的な分譲住宅を展開したい「不動産デベロッパー」
・高級住宅の規格化を展開したい「設計事務所」
・プレゼンが苦手、効率よく成果挙げたい「建設会社」

 

◆ワークショップ・イベントの企画サポート
住宅関連の補助金の取得説明を交えながら「健康な住まい暮らし」をテーマに集客イベントや暮らし関するワークショップ、イベントの企画から開催および設営まで含めて楽しくなるイベントをトータルでサポート提供します。イベントは国土交通省補助事業（KSSKグリーン化事業補助金）の認定勉強会として公認します。

このようなかたにお勧め・・・
・健康な住まい暮らしを学びたい「すべての人」
・子供を思いきりのびのびと遊ばせたい「すべての人」
・イベント開催内容に困っている「住宅関連企業全般」
・健康住宅をPRしたい「建設会社」
・顧客や工務店とつながりたい「設計事務所」

その他サポート事業に関しまして、住宅建設業界の一助となる様々な新提案を企画中です。業界報道発表およびプレスリリース等で随時発表予定です。

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※上記サポートの活用につきましてご相談希望のかたはお問合せフォームをご活用ください